多地房贷暂停了？银行这样回应

又至半年末，银行房贷额度紧张局面再现。

近日媒体报到武汉广东深圳等多地银行停办房贷业务，瞬时被顶上微博热搜话题，牵动着无数购房者的心。不少网友留言称刚需被误伤，不放贷如何买的起房等。然而真实情况如何呢？

多家银行随之回应并向记者否定了暂停房贷的消息，证实为谣言。但在现实生活中不难发现，房贷的等待周期拉长、房贷审批更严格、利率上涨等现象给买卖双方都带来了不少的“糟心事儿”。

房贷为何收紧？

国家统计局数据显示，在热点城市中，5月份，广州新房二手房价格同涨。其中新房价格环比涨1.5%,同比涨11.2%;二手房价格环比涨0.9%,同比涨13.5%。重庆5月份新房价格环比上涨1.9%*跑，同比上涨8%，二手房价格环比上涨1.1%,同比上涨5.1%。

“上述城市房贷收紧背后的原因是房贷需求量太大。”中原地产*席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，因为新房大部分关联开发贷款，所以后续市场对二手房贷款影响*大，特别是南方城市，二手房贷款放款难很可能成为常态。

去年出台政策规范银行房贷占比后，中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，为房贷设立了“两道红线”。

一道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。

二道红线是“个人住房贷款占比”，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。

由此可见，多地银行收紧贷款从源头而言是房贷额度吃紧，精打细算分配额度来配合国家遏制房地产泡沫的需求。

这表明了国家房地产去泡沫的坚决意志，长远来看营造健康的房地产市场对刚需用户是大有裨益的，让房子真正回归居住属性。

下半年住房贷款额度该何去何从？

今年下半年，银行房贷额度紧张的情况是否会缓解？盘和林认为，下半年的住房贷款额度会继续紧张，住房信贷会进一步收紧，直到房地产价格走向开始趋于平行或者下行。现阶段周期上行的大背景下，政策对房地产降温的总体做法不会改变，银行等金融机构需要进一步调整信贷结构。

总而言之这些限制目的在于营造更好的房产市场，筛除炒房客，刚需客户还是可根据自身能力决定买房时机。