海南天鹅湾沿江而建，住宅几乎全部是一线临江，不被任何建筑物遮挡。沿线滨江路、滨江公园与南渡江江景共同形成水天一色的绝美画卷。隔江而望的的司马坡岛，让视界更加丰富而富有层次，沿江绿化带正逐渐实施，物业价值不断提升，具有很高的市场美誉度。

那么，海南天鹅湾（动态 户型 相册）怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。

海南天鹅湾鸟瞰图

项目区位交通

海南天鹅湾位于海口市白驹大道南侧（琼州大桥南侧600米）。海南天鹅湾属司马坡片区，是司马坡片区域规划中的重要组成部分，与司马坡岛隔江相望，得天独厚的绵长江景翠色，长达数公里的滨江大道和滨江公园。出行便捷，其地处海口市门户位置，主要依托白驹大道、琼州大桥、琼山大道等主要城市干道。距机场、距城市中心方便，路网四通八达。

海南天鹅湾区位图 

项目周边完善的配套

外部配套：优享省图书馆、省博物馆、省体育馆、省歌剧院等市政文化配套，毗邻千亩省公务员小区——配备华侨纪念馆、农贸市场、小学等生活配套。

内部配套：双豪华泛会所、户外泳池、酒店、舒适跑道及球场、生鲜超市等一站式生活配套。

海南天鹅湾实景图

      项目整体规划

项目北区占地面积101173平方米，总建筑面积219833平方米，包含14幢19-25层住宅楼（19层、23层、25层）和小区园林绿化；南区占地面积98378平方米，总建筑面积98653平方米，包含13幢酒店、会议中心、别墅、住宅等。

海南天鹅湾实景图

海南天鹅湾实景图

        规划中的司马坡游艇码头、酒店等共同构成了以司马坡岛为中心的高端休闲居住区。项目将由海南天鹅湾置业有限公司投资开发。规划中涵盖了高档酒店、别墅、商业、高档公寓、泳池、会所、游艇码头等，建设总投资规模约30亿元人民币。

项目部分户型赏析

D1户型 4房2厅3卫 

G1户型 4房2厅3卫 

B2户型 3房2厅2卫 

       每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。有落地窗，保证室内的采光和视野，可以更好的欣赏窗外景观，增加生活乐趣。有多个卫生间，可供三口之家同时洗漱。厨卫不对门。格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。有晾晒衣物的阳台。明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。

优缺点总结

优点：

①非海口限购细则范畴，外省户籍家庭购买无需社保或纳税证明。

②地处南渡江畔，景观位置优势明显。

③产品丰富，户型2-4居都有，选择空间大。

缺点：

①公共交通配套有待完善。

②近周边大型综合性购物环境尚待提高。

海南天鹅湾（动态 户型 相册）海南天鹅湾项目房源在售，均价17000元/㎡。项目新品暂未推出，具体推出时间待定。了解更多详情，欢迎来电咨询。

小区规划配套：海南天鹅湾项目总占地面积199,551.33平方米，项目位于南渡江东岸，白驹大道南侧，属司马坡片区。与海南省省级行政文化区的国兴大道区域相接，周边市政配套完善。司马坡片区是海口未来城市发展“一江两岸”格局中的重要地带。项目北区占地面积101173平方米，总建筑面积219833平方米，包含14幢19-25层住宅楼（19层、23层、25层）和小区园林绿化；南区占地面积98378平方米，总建筑面积98653平方米，包含13幢酒店、会议中 心、别墅、住宅等。配套有中 央泳池、双会所、球类运动场、酒店、商业街等。

备注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

售楼热线：400-811-0898

海南天鹅湾效果图

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（注：以上信息仅供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2019-10-1至2019-10-30，如有变动，最终以开发商公布为准）

海南天鹅湾（动态 户型 相册）海南天鹅湾项目房源在售，均价17000元/㎡。了解更多详情，欢迎来电咨询。

小区规划配套：海南天鹅湾项目总占地面积199,551.33平方米，项目位于南渡江东岸，白驹大道南侧，属司马坡片区。与海南省省级行政文化区的国兴大道区域相接，周边市政配套完善。司马坡片区是海口未来城市发展“一江两岸”格局中的重要地带。项目北区占地面积101173平方米，总建筑面积219833平方米，包含14幢19-25层住宅楼（19层、23层、25层）和小区园林绿化；南区占地面积98378平方米，总建筑面积98653平方米，包含13幢酒店、会议中 心、别墅、住宅等。配套有中 央泳池、双会所、球类运动场、酒店、商业街等。

备注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

售楼热线：400-811-0898    

海南天鹅湾效果图

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（注：以上信息仅供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2019-09-1至2019-09-30，如有变动，最终以开发商公布为准）

海南天鹅湾暂无房源销售，后期房源价格待定。绿化率52%。海南天鹅湾位于白驹大道南侧。共1260户。非毛坯交房。

海南天鹅湾物业费：1.2元/㎡·月。容积率1.6。项目共17栋楼,1、2、3、4、9号楼为25层，5、8、10、14号楼为23层，6、7、11、12号楼为20层，17、18号楼为18层。预计2019年12月30日六期19#-20#交房。敬请关注。

海南天鹅湾实景图